Description du bien

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BRASSERIE 80 M² TERRASSE APPARTEMENT DE FONCTION 80 M² MERIGNACA Vendre joli fonds de commerce de restauration, brasserie situé sur un secteur attractif au coeur de Mérignac bénéficiant d'un excellent emplacement à fort passage.D'une surface totale d'environ 160 m², décomposée en 80 m² commercial en rdc et 80 m² d'appartement à l'étage, cet établissement offre une belle capacité d'accueil grâce à sa salle et sa superbe terrasse privative couverte et entièrement aménagée.Cette affaire dispose également d'une cuisine fonctionnelle avec matériel en bon état et d'une extraction aux normes.L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique.Bail commercial 3/6/9 en coursLoyer mensuel HT : 1 905 Euro / HT (local et appartement)Chiffre d'affaires 2024-2025 : + de 270 000 eurosPrix de cession : 163 900 Euro Honoraires d'agence inclusUn bien avec beau potentiel de développement, à découvrir sans tarder !Renseignements sur demande.Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux.