Description du bien

À vendre Bar Licence 4 Terrasse MérignacNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un établissement idéalement situé en centre-ville, au coeur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces. Cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité et un flux de clientèle constant tout au long de la journée.Le bar développe une surface d'environ 90 m² et propose une capacité d'accueil d'environ 60 places assises en intérieur. Il se distingue également par sa grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, véritable atout pour maximiser l'activité et le chiffre d'affaires.L'établissement est équipé d'une extraction existante, permettant de compléter facilement l'activité avec de la restauration et d'exploiter pleinement son potentiel de développement.Avec un chiffre d'affaires d'environ 400 000 Euro, cette affaire saine et performante représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur recherché.Loyer annuel : 31 800 euros HT HC. Prix de vente : 275 000 euros frais d'agence inclus.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !