Description du bien

FDC RESTAURANT TERRASSE LICENCE 4 BORDEAUX CENTREA vendre, superbe fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un emplacement ultra-prisé de Bordeaux Centre, à deux pas du Grand Théâtre et de l'hyper centre. Un emplacement exceptionnel avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle toute l'année.Restaurant traditionnel clé en main d'environ 100 m² dans une ambiance bistrot chaleureuse et authentique, avec décoration soignée qui séduit immédiatementL'établissement dispose également d'une magnifique terrasse de 40 couverts, véritable atout pour booster l'activité dès les beaux jours.Affaire clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux ni investissements à prévoir. Vous pouvez reprendre l'activité immédiatement et exploiter tout le potentiel du lieu.Très belle opportunité de développement : chiffre d'affaires réalisé actuellement sur peu de services, avec une importante marge de progression. Licence IV peu exploitée à ce jour offrant un réel levier supplémentaire pour augmenter la rentabilité.Bien rare sur le secteur, idéal pour un restaurateur souhaitant allier emplacement premium, charme et fort potentiel de croissance.Coup de coeur assuré !Bail 3/6/9Loyer mensuel HT : 2 490 euros soit 29 880 euros par an Prix de cession : 490 500 Euro FAIJérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux.