Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux de 61 m² avec terrasse dans une résidence calme à Villenave-d'Ornon. - VILLENAVE D'ORNON PROCHE GOLF ET RIVES D'ARCIN : Charmant appartement T3 situé à Villenave-d'Ornon en parfait état, dans une jolie résidence calme et conviviale. Ce bien, construit en 2015, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.Avec une surface habitable de 61 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'entrée offre un espace de rangement et dessert l'espace nuit composé de deux chambres dont une avec rangement dressing aménagé, une salle de bains, des toilettes séparés. La pièce de vie est très lumineuse et offre une superbe cuisine aménagée entièrement équipée ( four, plaques, hotte, four à micro-ondes, frigo congélateur, lave-vaisselle) entièrement neuve, parfaite pour des moments de repas conviviaux !À l'extérieur, une superbe terrasse de 14 m² vous attend, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son orientation ouest. C'est l'endroit parfait pour profiter de vos soirées d'été ou pour un moment de détente en plein air. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. Vous bénéficierez également de deux places de parking, d'un local à vélos. La localisation est un atout majeur : à proximité de supermarchés, boulangeries, écoles et pharmacies, tout est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement lumineux et en parfait état est prêt à vous accueillir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 243,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr