Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PEIXOTTO - SPACIEUX T2. EN EXCLUSIVITÉ !BR>Découvrez cet appartement T2 de 64 m², idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces et des universités. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec espace buanderie. BR>Au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, ce bien offre des prestations recherchées : piscine en rooftop avec vue dégagée, salle de sport et une place de parking privative. BR>Ce logement convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. BR>Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 515 et 697 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1005. 00 Euros