Description du bien

En exclusivité dans le centre de Talence ! Appartement de 3 pièces principales au 2ème et dernier étage d'une résidence récente. Bénéficiant de tout le confort d'un immeuble de moins de 10 ans, l'appartement comprend : Une entrée avec rangements et visiophone desservant un lumineux séjour et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec véritable dressing aménagé, une salle d'eau et WC indépendants. Garage avec porte motorisée directement sur la rue Bien soumis à la copropriété - 4 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1 470 Euro. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 255 000 Euro. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 Euro et 760 Euro. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.