Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE - T3 avec ascenseur. Achat Appartement T3 Pessac Centre dans une résidence récente avec ascenseurBR>Idéalement situé en hyper-centre de Pessac, découvrez ce bel appartement T3 en parfait état, au cœur d'une résidence sécurisée construite en 2021. Alliant modernité, confort et accessibilité, ce bien rare sur le marché pessacais est entièrement adapté aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). BR>L'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse équipée d'une climatisation réversible et prolongée par une agréable terrasse. BR>La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre espace dressing, une salle d'eau. BR>Les plus de cet appartement à Pessac :BR> - Au centre de Pessac, au calme BR> - Stationnement sécurisé : Une place de parking en sous-sol (sous-terrain). BR> - Confort moderne : Ascenseur, double vitrage, excellente isolation thermique et phonique (construction 2021), climatisation réversible. BR> Emplacement premium : Tout à pied ! Commerces, transports en commun (Tram B, Gare de Pessac), écoles et commodités du centre-ville à deux pas. BR>Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 452 et 612 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 97 lots dont 67 lots principaux , Charges annuelles 5948. 00 Euros , Surface Carrez 70. 8m²