Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC PROCHE COULEE VERTE DE SARDINE. Idéal Investisseur ou Premier Achat : Plateau à aménager avec Jardin Privatif – PessacBR>Rare sur le secteur ! Exprimez toute votre créativité avec ce plateau brut à fort potentiel, idéal pour concevoir un studio sur-mesure entièrement à votre goût. BR> Les points forts du bien :BR> Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin privatif, un véritable atout rare pour un studio. BR> Prêt à vivre : Vendu avec une place de parking sécurisée incluse. BR> Projet personnalisable : Agencement libre pour optimiser chaque mètre carré (éligible aux déficits fonciers selon les travaux). BR>Une situation géographique stratégique :BR>Le bien bénéficie d'un emplacement ultra-connecté, parfait pour la vie étudiante ou active :BR> Centre-ville de Pessac : À seulement 15 minutes à pied. BR> Transports : Tramway accessible en quelques minutes à pied. BR> Campus Universitaire : Accessible en 5 minutes en tram (ou 25 minutes à pied). BR> Notre avis : Un produit hautement liquide sur le marché locatif pessacais. Fort potentiel de rentabilité grâce à la proximité immédiate des universités et des transports. BR>Conseils pour la publication de votre annonce :BR> Titre accrocheur : Utilisez un titre du type 'PESSAC - Plateau à aménager en Studio avec JARDIN et PARKING'. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.