Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC - Grand T4 lumineux avec terrasses. Achat Appartement T4 Pessac - 3 Chambres, Grandes Terrasses & AscenseurBR>Situé au 2ème étage dans une résidence à taille humaine, avec ascenseur, ce vaste appartement est baigné de lumière et dispose de grandes terrasses. Idéales pour les déjeuners en extérieur !BR>Une entrée avec placards vous mènera dans le grand salon/séjour, prolongé par une belle terrasse PLEIN SUD, une cuisine indépendante et dinatoire entièrement équipée et aménagée. Une buanderie ultra-pratique attenant vient optimiser cet espace. BR>Le coin nuit dispose de trois chambres confortables avec terrasse et une salle d'eau avec double vasque. Pour faciliter votre quotidien, un cellier privatif situé au RDC complète cette description ainsi qu'un local à vélos. Le stationnement est libre dans la résidence. BR>Concernant la localisation, cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé. Côté transports, l'accès est facilité par le Tram (Ligne B) et le réseau de bus (liaison directe vers le centre-ville de Bordeaux, la gare de Pessac et le pôle universitaire d'un côté, et la zone de Mérignac de l'autre). BR>Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1298 et 1756 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 163 lots dont 80 lots principaux , Charges annuelles 2500. 00 Euros , Surface Carrez 101. 1m²