Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (28 m²) à Pessac, idéalement situé avec parking et orientation sud-ouest ! - À VENDRE - PESSSAC Chataigneraie, proche du campus :Studio coup de cœur à Pessac 28 m² bien pensés et une adresse qui fait toute la différence.Pas besoin de grands espaces pour bien vivre. Ce T1 de 28 m² vous le prouve : chaque mètre carré a été optimisé pour offrir confort, luminosité et praticité au quotidien. Orienté plein sud-ouest, le séjour de 24 m² s'inonde de lumière naturelle dès le matin - idéal pour commencer la journée du bon pied.De construction récente, l'appartement affiche une construction solide et un agencement malin. La kitchenette ouverte sur le séjour crée une vraie convivialité, même dans un format compact. La salle de bain complète l'ensemble avec tout le nécessaire. Non meublé, ce bien est une page blanche prête à recevoir votre style.Une grande terrasse et une place de parking sont des atouts supplémentaires et rares pour une petite surface. A deux pas des commodités, des transports et du dynamisme de la métropole bordelaise, ce bien coche toutes les cases : accessibilité financière, attractivité locative et cadre de vie agréable. Une opportunité sérieuse, à saisir avant qu'elle ne disparaisse. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 564,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr