Description du bien

PESSAC. Investissement clé en main – Rentabilité immédiateBR>Appartement T2 de 44 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne et récente, dans une petite copropriété calme. BR>Déjà loué fin de bail Mai 2028 – revenus locatifs dès l’acquisitionBR>Terrasse de 8 m² agréable et bien exposéeBR>Tram B au pied de la résidence – emplacement recherchéBR>Parking en sous-sol sécuriséBR>Prestations de qualité : ascenseur, portail sécurisé, parties communes impeccables. BR>Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, récent et sans travaux, avec un fort potentiel de valorisation. BR>Dossier complet et informations locatives sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 389 et 527 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Surface Carrez 44. 9m²