Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT TERRASSE Pessac Prox centre. Loué. Vous êtes à la recherche d’un appartement à Pessac alliant confort, emplacement privilégié et investissement sécurisé ? Découvrez ce bel appartement T3 situé à proximité immédiate du centre de Pessac (33600), dans un environnement calme et préservé des regards. BR>D’une surface d’environ 60m², cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. BR>Cet appartement à Pessac bénéficie d’un emplacement stratégique : proche des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant un cadre paisible. Un équilibre recherché sur le marché immobilier de Pessac. BR>?? Atout investisseur : le bien est actuellement loué jusqu’à l’été 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 445 et 603 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 1139. 00 Euros