Description du bien

Quartier France Alouette dans une petite résidence récente et sécurisée, très bel appartement de type 3 composée d'une cuisine ouverte sur salon séjour de 45 m2, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et buanderie, toilette séparée, loggia couverte, terrasse avec jardin. Un box de garage 2 places complètent le bien. L'appartement moderne et en parfait état est aux normes PRM (convient aux Personnes à Mobilité Réduite), accès au garage par ascenseur. Possibilité de repasser l'appartement en Type 4 pour avoir une 3 ième chambre. Appartement sous garantie décennale. Espaces verts communs avec aire de jeux et terrain de boules. L'appartement est actuellement loué 1315 € par mois, bail du 1er août 2024. L'Alouette est un quartier résidentiel au paysage verdoyant et à l'ambiance calme. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisir. Ligne de Tram B à 5 minutes à pied. Gare Pessac Alouette. Proche de l' Hôpital Haut- Lévèque et de l'hôpital Xavier Arnauzan.Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.