Description du bien

A Vendre / A acheter à Mios : En exclusivité : Appartement T3 au 01 er et dernier étage, situé dans une résidence familiale, au coeur du centre ville et au calme, les commerces sont accessibles à pied : Un emplacement de qualité. Ce T3 d'environ 65 m2 se compose comme suit : Entrée, séjour, cuisine meublée et équipée récente, 2 grandes chambres avec placard, salle de bains, cellier-buanderie, wc séparé. Un agencement optimisé avec de nombreux rangements. Le logement dispose d'une vue dégagée dont vous pourrez profiter depuis vos 2 terrasses privées de plus de 6 m2 chacune (6.45 et 6.72 m2). Cellier privé en rdc vous permettant de stocker valises, carton, outils...De réels atouts qui se démarquent de la majorité des résidences. Place de parking attitrée. Local vélo commun. La copropriété comprend 85 lots dont 29 principaux, les charges s'élèvent à environ 112 euros par mois et comprennent une provision pour l'eau. Le DPE publié est un DPE nouvelle version : Classe énergétique C, classe climat A. Les consommations annuelles sont estimées entre 690 et 1 000 euros (indice de référence 2021). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. A proximité du Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard au 06 71 62 28 12.