Description du bien

MERIGNAC CENTRE. Découvrez cet agréable appartement traversant de type 4, situé au sein d’une résidence sécurisée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. BR>En parfait état, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un spacieux double salon-séjour, idéal pour profiter d’un bel espace de vie. BR>L’espace nuit, desservi par un dégagement, comprend trois belles chambres, une salle d’eau, un placard et un dressing, offrant confort et rangements. BR>Tramway ligne F, arrêt « Quatre Chemins », à 100 mètres, avec une liaison directe vers l’aéroportBR>Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, mais représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d’un projet de colocation grâce à ses trois chambres. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1980 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 190 lots dont 85 lots principaux , Charges annuelles 1251. 00 Euros , Surface Carrez 81. 3m²