Description du bien

MERIGNAC CHEMIN LONG. Découvrez ce T3 spacieux dans une résidence récente et au calme, tout en offrant un accès rapide à la rocade et aux commodités de Mérignac. BR>Vous serez séduit par son grand séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine équipée. BR>La salle de bain, rénovée récemment, apporte une touche de modernité très appréciable. BR>Atout rare : deux grands balcons, permettant une aération optimale et de véritables espaces de détente. L’un d’eux offre même une vue dégagée sur la verdure, pour profiter d’un cadre apaisant au quotidien. BR>2 places de parking complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1070 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 221 lots dont 77 lots principaux , Charges annuelles 720. 00 Euros , Surface Carrez 65. 5m²