Description du bien

MERIGNAC PICHEY. Dans un environnement résidentiel, découvrez ce beau T4 de 92 m², situé au 2? et dernier étage d’une petite résidence. BR>L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout sa grande terrasse/loggia couverte de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Grâce à ses 4 ouvertures, elle bénéficie d’un accès direct depuis les différentes pièces de l’appartement. Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, Une salle de bain, Une salle d’eau et Une grande terrasse couverte. BR>2 places de parking sécurisées en sous-solBR>Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et un véritable espace extérieur, tout en restant parfaitement connecté à Bordeaux et à la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1120 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 108 lots dont 46 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 92. 3m²