Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC. Coup de cœur assuré pour ce superbe T3, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et une atmosphère à la fois élégante, lumineuse et chaleureuse. BR>Situé au dernier étage d’une résidence récente nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en profitant d’une situation idéale. BR>A deux pas des lignes de tram A et F, des commerces et toutes les commodités : un emplacement premium. BR>L’appartement se compose d’une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une grande cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables et d’une élégante salle de bains. BR>Deux terrasses viennent prolonger agréablement les espaces de vie et offrent un véritable supplément de confort au quotidien. BR>Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. BR>Un appartement rare sur le secteur, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1520 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 95 lots principaux , Charges annuelles 1333. 00 Euros , Surface Carrez 76. 8m²