Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - T4 terrasse & solarium 360° – Mérignac. Idéalement situé dans le quartier recherché de Mérignac Soleil, au sein d’une résidence récente de 2023, venez découvrir ce magnifique appartement T4 en dernier étage, en état neuf. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et prestations. BR>Le bien se compose d’une grande entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée et d’un grand séjour baigné de lumière donnant accès à une vaste terrasse. Un WC complète ce niveau. BR>À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec placards, ainsi qu’une spacieuse chambre parentale avec dressing attenant et salle de bain avec WC. BR>Les prestations sont complétées par :BR>Un solarium avec vue panoramique dont l'accès se fait par la terrasse, deux places de stationnement en sous-sol et un cellier pratique pour le rangement. BR>Situé à proximité immédiate du tram A et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort de vie et accessibilité. BR>Un bien clé en main : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 258 et 350 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 2800. 00 Euros , Surface Carrez 92. 5m²