Description du bien

MERIGNAC ARLAC, dans un secteur calme et privilégié au coeur d'un parc de plus de 2 hectares. Venez découvrir ce grand T4 de 94.37m2, lumineux et spacieux, sans vis à vis et au 4ème et dernier étage avec 2 balcons de 15 et 10m2. La résidence de standing est parfaitement entretenue. Le bien se compose d'une vaste entrée avec placards, dressing, séjour, salle à manger ou 3ème chambre, 2 chambres de 13.6 et 10.2m2 avec placards, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant, dégagement, SDB et WC. Un bel appartement familial qui offre de beaux espaces et un calme très appréciable. Un garage privatif de 15m2 complète le logement. Le bien est en copropriété de 222Lots dont 88 principaux, charges courantes annuelles de 1754.19EUR, taxe foncière 2025 de 1887EUR, actuellement loué jusqu'au 16/08/2026. Prix de vente 336000EUR honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.