Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (49 m²) à Mérignac, avec stationnement. - À VENDRENous vous proposons un appartement T2 situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse. La cuisine est quant à elle séparée.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Pour votre confort, un emplacement de stationnement est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien.Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 181 lots. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 7,65% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 183 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr