Description du bien

Appartement lumineux ,terrasse et 3 chambres !. Bienvenue à vous dans cet appartement situé à 2 pas du tram et proche du centre de Mérignac. Il se caractérise par sa grande luminosité et une vue dégagée et très végétalisée . Sa disposition très optimisée vous permet de bénéficier d'une vaste pièce de vie et cuisine orientée sur une belle terrasse sud et bien abritée pour y prendre vos repas. La partie nuit bien bien séparée avec ses 3 chambres, sur des espaces arborés est parfaitement au calme et dispose d'une belle salle de bains et des toilettes séparées. BR>A ce confort s'ajoute un box fermé et sécurisé en sous-sol de la Résidence et un cellier. BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 316 lots dont 50 lots principaux , Charges annuelles 1524. 00 Euros , Surface Carrez 82. 7m²