Description du bien

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement cosy et très bien agencé de 3 pièces d'une surface de 55 m2 avec balcon de 10 m2 situé au 1er étage d'une résidence de deux étages datant de 2015 et sécurisée dans le quartier Capeyron à Mérignac. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte orienté OUEST , d'une arrière cuisine/buanderie, de deux chambres avec placards orientées EST, d'une salle de bains, d'un wc séparé. L'appartement est à deux pas de toutes les commodités. L'intermarché de Mérignac est au pied de la résidence. Les arrêts de bus Moussard ( lignes A-71), Centre des Impôts (lignes 16 - 34), ainsi que l'arrêt de tram A (Frères Robinson) sont accessibles en quelques minutes. 2 places de parking sécurisées dont une place couverte et un cellier indépendants sont vendus avec l'appartement. Chauffage gaz. DPE C- 92 kWh EP/m2.an GES C -17 kg eqC02/m2.an Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Libre de toute occupation, il saura vous séduire grâce à ses prestations particulièrement soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. A propos de la copropriété : 150 euros par mois Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière :1244 EUR Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com