Description du bien

Mérignac secteur Capeyron proximité centre-ville. Venez découvrir ce T4 lumineux de 73.76m2 situé au 8ème étage sur 10 d'une résidence des années 80. Le bien se compose d'une entrée avec placards, WC séparés, cellier intérieur, dégagement avec placards, séjour, salon ou 3ème chambre, cuisine séparée, aménagée, balcon tout le long orienté plein sud de 14m2, 2 chambres et SDD. Une cave privative en RDC complète le logement. Les + : Appartement en très bon état, double vitrage, volets électriques, résidence bien entretenue. Bien en copropriété de 1040 Lots, charges courantes annuelles de 1364EUR (eau froide en provision avec sous compteur et chauffage semi collectif, électrique, entretien inclus). Taxe foncière de 1221EUR/An. Prix de vente 254.400EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur d'un montant de 14.400EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr