Description du bien

Idéal premier achat ou investissement locatifSitué à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement T2 de 45 m² est situé au premier et dernier étage d'une résidence calme.Description du bienEntréeSéjour lumineux de 19 m²Coin cuisine meublée de 6,3 m²Chambre de 10 m²Salle de bainsGrand balconPlace de parking extérieure privativeInformations complémentairesLe bien est vendu libre de toute occupation.Ce logement fait partie d'une copropriété de 55 lots (dont 28 à usage d'habitation, les autres étant des stationnements). Aucune procédure en cours n'est à signaler.Les charges de copropriété s'élèvent à 651,77 € par an, soit 54,31 € par mois (déclaration du vendeur).Performance énergétiqueDPE réalisé le 25/06/2024 :Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an (Classe D)Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 € et 870 € (prix indexés au 1er janvier 2021)Prix de vente133 500 € HAI (Honoraires d’agence inclus à hauteur de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit un prix net vendeur de 126 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.