Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - App T3 Libourne – Dernier étage avec ascenseur. Situé au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant, offrant une vue dégagée ainsi qu'une agréable vue sur la rivière. BR>Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée avec placard de rangement. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse-balcon, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. BR>Les atouts :BR>Résidence sécurisée avec ascenseurBR>3ème et dernier étageBR>Appartement traversant, très lumineuxBR>Terrasse-balcon avec vue dégagée et sur la rivièreBR>Nombreux rangementsBR>Cuisine indépendanteBR>WC séparésBR>Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur, grâce au marché locatif dynamique de Libourne et à son emplacement recherché, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. BR>Une belle opportunité à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1240 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots , Charges annuelles 994. 00 Euros , Surface Carrez 66. 1m²