Description du bien

Situé au coeur du secteur recherché de Libourne Bastide, découvrez ce plateau de 297 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bien se compose actuellement de :Deux grands bureaux,Une cour anglaise apportant un agréable puits de lumière,Un espace sanitaires.150m2 de combles aménageablesAujourd'hui aménagé en bureaux, ce bien peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, mais il représente également une belle opportunité de transformation en appartement ou loft de caractère. La création d'ouvertures, d'une terrasse ou encore l'aménagement des combles permettent d'imaginer un projet sur mesure, alliant volumes, luminosité et extérieur.Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier à la recherche d'un bien atypique à réinventer, ce plateau saura séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.Les + :Plateau de 300 m2 au 1er étage,Nombreuses possibilités d'aménagement,Transformation en habitation envisageable,Secteur recherché de Libourne Bastide,Immeuble de seulement deux étages. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier unique.Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne