Description du bien

POMPIGAC. Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce charmant appartement T2 traversant de 45,68 m² a été entièrement rénové avec goût. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un balcon ainsi que de nombreux espaces de rangement. BR>Le bien est vendu loué en bail meublé d'un an, avec un loyer de 730,32 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. BR>Les occupants bénéficient également de la jouissance exclusive d'un local à vélos. BR>Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. BR>Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement rénové, bien situé et déjà loué. BR>Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1430 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 12 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 800. 00 Euros , Surface Carrez 45. 7m²