Description du bien

Superbe T3 traversant, résidence de standing. Au cœur d'un secteur prisé du Bouscat, ce grand appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie calme et pratique. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une grande terrasse donnant sur un parc arboré. À moderniser, il permet de créer un intérieur personnalisé. Résidence sécurisée avec parking couvert et cave privée. Proche commerces, transports et écoles, il allie tranquillité et commodités. BR>Les atouts du bien :BR> - Lumineux & Traversant : Une très belle luminosité tout au long de la journée. BR> - Extérieur d'exception : Profitez d'une grande terrasse donnant sur le parc verdoyant et arboré de la résidence. BR> - Potentiel : Cet appartement est à moderniser, idéal pour laisser libre cours à vos envies de décoration et créer votre cocon sur-mesure. BR> - Cadre de vie : Résidence très bien habitée, calme et sécurisée, garantissant une tranquillité au quotidien. BR> - Place de parking couverte réservée. BR> - Cave privée en sous-sol pour plus de rangement. BR> - Emplacement idéal, À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (tram/bus), écoles et services, tout en conservant la quiétude d'un environnement préservé. BR>Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de calme et de verdure aux portes de Bordeaux. BR>N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1570 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 72m²