Description du bien

Appartement 3 pièces en parfait état LE BOUSCAT. Au 4ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son emplacement privilégié et sa vue dégagée offrent un véritable confort de vie au quotidien. BR>À l’abri des nuisances sonores, cet appartement sans travaux séduira par son atmosphère paisible et ses beaux volumes. Il se compose d’une grande entrée, d’un spacieux séjour-salon ouvrant sur une agréable loggia, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne. Sans vis-à-vis, ce bien est idéal pour télétravailler sereinement ou simplement profiter d’un cadre de vie reposant. BR>Côté pratique, le tramway situé à deux pas permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les commodités. Un parking privé en sous-sol ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de cet appartement alliant confort, calme et accessibilité. BR>Un bien rare à visiter sans tarder !BR>Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1500 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 65 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 2084. 00 Euros , Surface Carrez 68. 7m²