Description du bien

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité un appartement T4, d'une superficie de 68 m2 situé au deuxième étage d'une résidence calme au Bouscat. Idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale.Les atouts du bienDouble séjour lumineux avec accès balcon, offrant la possibilité de créer une troisième chambre.2 chambres.2 balcons.Cuisine indépendante aménagée.Cave privative pour un stockage supplémentaire.Stationnement libre au sein de la résidence.Résidence calme, arborée, avec de nombreux espaces verts.Environnement et commodités La résidence bénéficie d'une localisation idéale :Écoles à proximité : école primaire Jean Jaurès à 100 m.Transports : à deux pas des arrêts de bus et proche de la ligne D du tram (arrêt Ravezie), facilitant l'accès à Bordeaux centre (10 mn), Chartrons, Bordeaux Lac ou Eysines.Commerces, services, parcs et équipements sportifs accessibles en quelques minutes.Rénovation énergétique prévue La résidence bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique, un véritable atout pour améliorer les performances du bâtiment et valoriser le bien dans le temps.Un bien au fort potentiel, idéal investisseur Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr