Description du bien

T3 65 m² à rénover - Fort potentiel - Parking - Le Bouscat (Godard) - À deux pas du Monoprix Boulevard Godard, découvrez ce T3 de 65,50 m2 au 4ème étage d'une résidence de 1988 bien entretenue.Il se compose :. Séjour lumineux de 20,50 m² donnant sur balcon. Cuisine séparée à aménager. 2 chambres + dégagement avec placard. Salle de bains + WC séparés Travaux à prévoir : peinture, sols, cuisine et salle de bains à relooker. Pas de gros œuvre.Parking privatif en sous-sol Double vitrage Chauffage individuel électrique Charges annuelles : 1 560 € Taxe foncière : 1 468 € DPE : 173 (C) Idéal pour un premier achat à personnaliser ou un investisseur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 259 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr