Description du bien

LE BOUSCAT APPT 198 m2 BARRIERE DU MEDOC. Au pied du tramway, des commerces de proximité, des écoles réputées et du Parc Bordelais, découvrez ce duplex rare de 198 m², niché dans une maison en pierre. BR>Dès l’entrée, un escalier en pierre d’origine dessert les différents niveaux, alliant charme ancien et confort contemporain. BR>Les volumes généreux se révèlent dans un séjour avec cheminée et murs en pierre apparente, offrant une atmosphère chaleureuse. BR>La cuisine contemporaine, intégrée, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. BR>L’espace nuit comprend six chambres, adaptées à une grande famille ou à des bureaux. BR>Ce bien se distingue par sa configuration atypique, ses grands volumes, son cachet préservé et son emplacement calme et recherché. BR>Un appartement unique, pour une clientèle en quête d’un lieu de vie élégant et familial. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 et 5050 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 4 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 1010. 00 Euros , Surface Carrez 193m²