Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE : Superbe appartement 1ère ligne terrasse. Nous avons le plaisir de vous présenter, dans le quartier de l'Aiguillon à La Teste, au sein d'une résidence remarquée et remarquable pour son allure très élégante de paquebot des années 30, un superbe appartement situé au dernier étage. BR>De sa terrasse de plus de 35 m2, sans vis à vis, plein sud, la vue, à 180 degrés en première ligne sur le bassin, est un enchantement. BR>Dans ce quartier marin, vivant, préservé entre cabanes ostréicoles colorées et Prés Salés, l'architecture de cette résidence a été pensée pour vous faire vivre au rythme des marées. BR>L'appartement offre une vaste pièce de vie très ouverte et lumineuse, subtilement articulée en trois espaces communicants, où chaque pièce : cuisine, salon, salle à manger, peut conserver son intimité. BR>Une agréable chambre avec grands rangements et petit dressing s'ouvre largement sur la terrasse, grâce à ses grandes baies vitrées. BR>La seconde chambre bénéficie d'une exposition nord et permet une aération traversante de l'appartement. BR>La rénovation est irréprochable et les prestations très soignées. BR>La décoration simple et raffinée participe de l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. BR>Une grande cave ventilée en rez-de chaussée et une place de parking complètent cette offre d'une grande qualité. BR>Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3200 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 61 lots dont 34 lots principaux , Charges annuelles 1380. 00 Euros , Surface Carrez 69. 8m²