Description du bien

Coup de coeur pour cet agréable appartement T3 de 52 m2, situé dans un environnement calme et recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces de prmières nécessité.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour une chambre d'appoint, un espace télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : vous profiterez d'un jardin privatif de 153 m2, parfaitement adapté aux moments de détente et aux repas en extérieur, avec terrasse, abri de jardin et piscine hors-sol.Un bien particulièrement agréable à vivre, sans travaux à prévoir, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, seulement 202 EUR par an.Montant annuel estimé des dépenses d'énergies pour un usage standrad compris entre 1050EUR et 1460EUR. Prix indexé des énergies sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr