Description du bien

Dans un environnement privilégié à La Teste-de-Buch, au coeur d'un secteur calme et entouré de nature, découvrez ce superbe appartement T2 de 46 m² entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif à taille humaine.Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité, de confort et de cadre de vie paisible à proximité immédiate de la forêt.Les points forts :Appartement entièrement rénové (rénovation complète)Dernier étage, sans voisin au-dessusPetite résidence calme et bien entretenueEnvironnement naturel et apaisantDeux places de parking privativesAppartement lumineux et parfaitement optimiséAucun travaux à prévoirIl se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel.La chambre offre un espace nuit indépendant et cosy.Salle d'eau contemporaine et prestations actuelles permettant une installation immédiate.Situé dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec la forêt, l'appartement offre un véritable équilibre entre nature et accès rapide aux commodités en voiture ou à vélo (accès direct piste cyclable). Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif.Bien rare sur ce type d'environnement.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Conseiller en Immobilier - Gregory DINSECarte T CPI 3301 2024 000 000 086