Description du bien

T2 avec terrasse 16,5 m² – Résidence récente au calme, La Teste-de-BuchAu sein d’une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue, ce T2 lumineux situé au 1er étage est idéal pour un investissement ou une résidence principale.✨ Points forts :Séjour confortable d’environ 18,5 m² avec kitchenetteTerrasse de 16,5 m² accessible depuis le séjour et la chambreChambre de 11,2 m² avec salle de bain privativeWC séparés pour plus de confortPlace de stationnement extérieure privative📍 Emplacement privilégié : à deux pas du marché municipal, commerces et transports💰 Taxe foncière : 981 €Copropriété de 102 lots Charge 91€/MOISUn bien rare, idéal pour profiter du centre-ville au calme !Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 67 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCitylife Arcachon - Caisse de garantie...