Description du bien

T2 avec terrasse 16,5 m² – Résidence récente au calme, La Teste-de-BuchAu sein d’une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue, ce T2 lumineux situé au 1er étage est idéal pour un investissement ou une résidence principale.✨ Points forts :Séjour confortable d’environ 18,5 m² avec kitchenetteTerrasse de 16,5 m² accessible depuis le séjour et la chambreChambre de 11,2 m² avec salle de bain privativeWC séparés pour plus de confortPlace de stationnement extérieure privative📍 Emplacement privilégié : à deux pas du marché municipal, commerces et transports💰 Taxe foncière : 981 €Copropriété de 102 lots Charges annuelles : 1 029 €Un bien rare, idéal pour profiter du centre-ville au calme !Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 360 € et 540 € par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCitylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian