Description du bien

✨ Beau T2 lumineux de 41 m² avec balcon sans vis-à-vis – secteur calme et recherché !Situé au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, arrêt de bus, gare, cinéma), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Situé au 1er étage sans ascenseur Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé :Entrée avec placard intégré,WC séparés,Salle de bain fonctionnelle,Grande chambre de plus de 12 m² avec rangement,Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine semi-aménagée et un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.L’appartement, propre et bien entretenu, ne demande qu’un léger rafraîchissement pour être remis à votre goût et révéler tout son potentiel.👉 Atouts majeurs : calme, luminosité, vue dégagée, proximité des transports et commerces.Taxe foncière 792€Copropriété de 56 lots Pas de procédure en coursCharges annuelle 480€/anEstimation des coûts annuels : entre 580 € et 840 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,...