Description du bien

LA TESTE DE BUCH PROCHE MARCHÉ - T2 AVEC JARDIN. Dans une résidence récente de style arcachonnais construite en 2013, à proximité immédiate du marché de La Teste-de-Buch et au calme dans un environnement verdoyant, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 41 m² bénéficiant d’un agréable jardin privatif d’environ 80 m² avec terrasse et d’une place de parking aérienne. Situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées, cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, d’une chambre également ouverte sur la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau aux normes PMR avec WC et espace buanderie. Son exposition Est permet de profiter du soleil levant tout en conservant une température agréable en été. Un bien coup de cœur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif sérieux. Vous rejoignez le marché de La Teste à pied en seulement quelques minutes. BR>Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 571 et 773 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 1110. 00 Euros , Surface Carrez 41. 5m²