Description du bien

LA TESTE - APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN - RESIDENCE SECURISEE PROCHE DU CENTRE VILLE - Bonnot Immo vous propose à la vente cet appartement T2 avec jardin, au calme, à La Teste. Pas de vis-à-vis pour cet agréable type 2 d'une superficie habitable loi carrez de 44,50 m2. La pièce à vivre avec une cuisine aménagée donne sur une terrasse. ; une chambre avec sa salle d'eau et wc. Une place de parking et le droit de jouissance exclusif d'un jardin privatif d'environ 200 m², exposé ouest ! Idéal pour les vacances ou en premier achat. Piste cyclable en sortant de la résidence qui vous permet de rejoindre le centre de la Teste (marché, commerces...) mais également le Port de La Teste, ses prés salés et le quartier de l'Aiguillon à Arcachon.Procédure en cours.Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, agent commercial, N° 525 365 409. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 122,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 184 905,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 196 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr