Description du bien

EXCLUSIVITE ! Situation idéale à GUJAN proche de toutes les commodités, entre le coeur de ville et l'accès autoroute, découvrez ce magnifique appartement duplex T5 en parfait état au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement placée avec tous les commerces alimentaires au pied et une proximité des espaces verts.D'une surface habitable de 108m2 en loi Carrez (124m2 au sol), il offre de beaux espace avec de nombreux rangements. L'entrée (avec placard) dessert une spacieuse pièce de de vie avec une superbe cuisine aménagée et équipée haut-de-gamme, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, et un wc. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, et une pièce de rangement, satisferont vos besoins d'espace.Ses trois espaces extérieurs (deux terrasses et un balcon) permettent de profiter de l'agréable vue dégagée sur la verdure.Pour un confort au quotidien, deux places de parking complètent ce bien rare alliant fonctionnalité, espace, et situation pratique !Si vous cherchez une maison en bon état, avec de l'espace mais sans terrain à entretenir, cet appartement est peut-être également fait pour vous.Classe Energie : C.Copropriété de 138 lots d'habitation dont les charges prévisionnelles équivalent à 200 EUR par mois eau incluse.Honoraires inclus à charge acquéreur de 4 %.Contact : Agence L.C.I. La Côte Immobilière, Tél : 06 61 10 85 16.