Description du bien

T2 de 45 m² à Gujan-MestrasDans une résidence bien entretenue de 2004, découvrez cet appartement T2 de 45 m², en très bon état général, idéalement situé à proximité des commerces et des attraits du Bassin d'Arcachon.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Une chambre agréable ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce bien.Vous disposez également d'une place de stationnement privative.Résidence de 2004 – copropriété bien entretenueUn bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.• Taxe foncière : 827 €• Charges : 300€ / Trim• Copropriété: 38 lots principaux d'habitation• Pas de procédure en coursEstimation des coûts annuels : entre 520 € et 770 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian