Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN- RES GAZAILLAN. Au cœur d'une résidence rénovée et calme bel appartement Type 3/4 en bon état offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue sur un splendide parc et sans vis à vis. BR>Traversant et bénéficiant d'une orientation Est-Ouest il se compose de 2 chambres et d'un séjour double avec balcon. Côté confort, vous bénéficiez de prestations appréciables : climatisation, salle de bains et douche, stores électriques sur l’ensemble des ouvertures, chaudière récente, huisseries double vitrage et raccordement à la fibre optique. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble. Une modernisation serait à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2120 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 317 lots dont 107 lots principaux , Charges annuelles 1232. 00 Euros , Surface Carrez 84. 9m²