Description du bien

Gradignan – Quartier d'OrnonCAZE HOME vous propose ce bel appartement T4 de 78,66 m², agrémenté d'un jardin privatif d'environ 139 m², idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité et de confort au quotidien.Vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m² ouverte sur un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été en toute intimité.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant calme et sérénité, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.Une salle de bain fonctionnelle, un cellier et deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.L'appartement, en excellent état, bénéficie également de parties communes soignées, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.Côté stationnement, vous disposerez de deux places en sous-sol ainsi que d'une place extérieure.Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.CAZE HOMEMartin SERIN : 06.99.74.91.36Martin@groupecaze.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.