Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Eysines, en très bon état, avec balcon, parking et ascenseur ! - À VENDRE : Appartement T3 à Eysines, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 64 m² vous séduira par ses nombreux atouts.Un bel espace de vie lumineux de 19,25 m², une cuisine, entièrement aménagée, 2 chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis.Le parquet qui habille l'ensemble des pièces ajoute une touche chaleureuse et élégante à cet intérieur.Le balcon est orienté plein sud, . La résidence dispose également d'un parking en sous-sol, un atout indéniable dans cette zone urbaine. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. De plus, la proximité des transports en commun facilite vos déplacements vers le centre-ville et les environs.Cet appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 476,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 195 000,00 euros plus 6,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 208 600,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr