Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (1 chambre) orienté sud à Eysines, dans une jolie résidence arborée et calme. - EYSINES - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR :Charmant appartement T2 situé à Eysines, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien est actuellement loué 6 412 € par an, offrant une rentabilité attractive de 5 % - une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.De plus, nous proposons un Pack Gestion Citya, vous garantissant une sécurité et une sérénité optimales dans la gestion de votre investissement.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement arboré de la résidence, qui offre une atmosphère calme et reposante. L'appartement, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.Avec ses deux pièces, cet appartement comprend une chambre confortable, idéale pour le repos, ainsi qu'un salon spacieux parfait pour se détendre ou recevoir. Le bien est vendu avec une place de parking privative.Pour les amateurs de vélo, un local dédié est à votre disposition, et la piste cyclable au pied de la résidence permet de profiter pleinement des balades en plein air. L'absence de vis-à-vis garantit également une tranquillité et une intimité appréciables.Ce bien représente une opportunité rare d'allier cadre de vie agréable et investissement rentable. N'attendez plus pour découvrir ce bien à Eysines !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 128,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr