Description du bien

VENTE d'un Appartement T3 (55 m²) à Eysines, moderne et idéalement situé, offrant 2 chambres et un espace de vie lumineux ! - EYSINES LE VIGEAN : Appartement T3 situé à Eysines, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2011, dispose d'une surface habitable de 55 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 19,5 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité.Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Celle-ci propose de beaux espaces verts, idéals pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien, ainsi qu'un local à vélos pratique pour vos déplacements. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un patio est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Lidl et Super U, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Saint-Joseph et l'École Marie Laurencin. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies et boulangeries à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 350,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr