Description du bien

Découvrez ce bel appartement T3 de 58 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme à la limite du Haillan. Idéalement agencé, il offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.Séjour : Séjour de 27 m2 avec cuisine intégrée et aménagéeChambres : Deux chambres confortables de 11.10 m2 chacune, avec placardExtérieur : Loggia/terrasse de 6.82 m2, parfaite pour profiter des beaux joursParking : Place de parking privative incluse Chauffage gaz. La partie nuit est séparée par un spacieux dégagement, garantissant une intimité appréciable. Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif sécurisé, offrant une rentabilité attractive : 5,42 % brute et 4,53 % nette, calculée sur la base d'un loyer mensuel de 850 EUR charges comprises, parking inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr