Description du bien

CENON CHARMANT T4 EN PARFAIT ÉTAT - CENON EN EXCLUSIVITÉ Charmant appartement T4 en parfait état dans le quartier convivial et agréable de la Morlette. Cette résidence très bien entretenue, construite en 1975, offre une superficie généreuse de 78 m², idéal pour une famille ou pour une profession libérale.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux .La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Grâce à sa porte-fenêtre et sa baie vitrée, cet espace bénéficie d'une belle luminosité.L'appartement comprend trois chambres, offrant ainsi un cadre paisible pour le repos. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une douche et de trois vasques, ainsi, que des wc séparés et une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, espace et convivialité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 035,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr