Description du bien

VENTE d'un appartement à rénover avec terrasse de 23 m² à Cenon, proche du tram La Morlette et offrant une belle vue dégagée. - CENON PARC PALMER:Situé à Cenon, dans le quartier prisé de Haut-Cenon Parc Palmer, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate du tram La Morlette, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers Bordeaux et ses environs.Ce bien, à rénover, présente un fort potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Avec une superficie généreuse, il permet d'imaginer un aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins. La pièce à vivre, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 23 m², offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir vos proches dans un cadre convivial.L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, garantissant tranquillité et sécurité. La localisation et l'environnement en font un lieu de vie agréable. Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant investir dans un appartement à rénover, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace à votre image dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 954,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr